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田園綜合體全過程落地管理案例四川安州區花城果鄉旅游區系列規劃

2017年中央“一號文件”,首次提出了“田園綜合體”這一新概念,“支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益,集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體,通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范”。這是加快推進農業供給側結構性改革,實現鄉村現代化和新型城鎮化聯動發展的一種新模式,是培育和轉換農業農村發展新動能,推動現有農莊、農場、合作社、農業特色小鎮、農業產業園以及農旅產業、鄉村地產等轉型升級的新路徑,具有廣闊的發展前景。

田園綜合體3

超前十年  研究城鄉統籌下鄉村旅游發展

2007, 來也股份創始人楊振之教授關于城鄉統籌與鄉村旅游的概念,與田園綜合體如出一轍?!凍竅繽吵鎘胂绱迓糜巍肥俏夜諞徊墾芯砍竅繽吵鎘胂绱迓糜巫蛻兜淖ㄖ?。該書關于城鄉統籌過程中土地流轉的研究,是來也股份創始人楊振之教授等多年以來實踐工作的總結,書中提出了通過施行“農地發展權”和土地流轉來實現鄉村旅游向鄉村休閑度假的升級。對我國農村土地制度的研究,從經濟學和法學的視野出發,來研究鄉村旅游發展的根本問題。同時本書也是國家旅游局資助課題“城鄉統籌與鄉村旅游的轉型升級”(課題編號09TACG018)最終成果。

花城果鄉鄉村旅游規劃     踐行鄉村振興

2013年,來也股份編制的《安州區花城果鄉鄉村旅游區總體規劃及及重點地塊修建性詳細規劃》既是貫徹了中央建設“美麗中國”,實現鄉村振興的戰略思想,也是田園綜合體的踐行?;ǔ槍縵盜邢绱迓糜喂婊ň扒芄婧橢氐愕乜樾藿ㄐ韻晗腹婊礁霾糠?,從項目前期的策劃規劃、到景觀設計與施工指導,再到管理服務不同階段,來也股份全過程參與,是來也股份全產業鏈服務的試水之作。

總體策劃規劃

花城果鄉總體規劃是景區的頂層設計,規劃將鄉村休閑旅游發展與美麗鄉村建設有機結合,圍繞打造鄉村休閑公園和美麗鄉村的發展目標,一方面規劃創新鄉村旅游發展模式,將現代農業與旅游發展融合,借鑒國外休閑農業的發展理念,在?;は绱邐幕團┮瞪肪車幕∩?,充分發揮區域產業和環境優勢,大力發展鄉村休閑產業;另一方面積極構建旅游吸引物,培育高品質鄉村度假業態,建設一批鄉村莊園,引領低層次、低水平農家樂形式的鄉村旅游向“鄉村莊園式”休閑度假集約發展轉型升級。

重點地塊修建性詳細規劃與景觀設計施工指導

修規綜合考慮綿陽市旅游發展大會的要求,從場地、交通、建筑、景觀、設施、環境等多方面對景區近期重點地塊工作進行了系統規劃,包括入口服務區場地設計、文化傳習廊單體建筑方案、民居建筑風貌改造方案、重要景觀小品方案、鄉村環境提升改造,并提出4A標準統籌下的景區游客中心、旅游廁所、生態停車場、標識標牌等基本服務設施引導方案。同時,來也股份受邀成為本項目施工的全程技術顧問,在項目建設過程中加以全程指導和效果總體控制,從形態、格調、材質、色彩、工藝等各方面進行把關,確保每一個細節根據現場情況實時調整完善,為項目一期建設以及綿陽市旅發大會的順利召開創造了良好的條件。


管理咨詢服務與景區運營

在景區一期工程竣工驗收以及綿陽市旅發大會順利召開以后,花城果鄉景區進入了持續化運營的新階段,來也股份與客戶開展了一系列新的合作。這一時期,來也股份繼續以戰略咨詢者的角色參與其中,為景區后續升級提供了戰略咨詢、管理服務、人員培訓、招商引資等大量的全產業鏈集成服務工作,使花城果鄉景區發展逐步走向了規范化、標準化、品質化的發展道路,成為了綿陽城郊遠近聞名的“休閑后花園”。


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項目介紹
來也股份全產業鏈服務的試水之作

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